房子不是新舊的問題，是安全與隱藏問題的把關！

許多購屋者在買中古屋時，常會想：「這房子已經住過了，還需要驗屋嗎？我自己看一看應該就夠了吧？」
事實上，中古屋更需要驗屋，甚至比新屋驗得還要細！✅

原因很簡單：你不知道這棟房子過去經歷了什麼。

🧱 中古屋常見的潛藏問題有哪些？

• 漏水、壁癌已被重新油漆掩蓋
• 水管老化或水壓不足
• 插座短路、電線接錯、未接地⚡
• 結構傾斜、梁柱裂縫
• 隱蔽空間（天花板、浴室）發霉或木作腐蝕
• 衛浴設備排水異常、地漏回水味
• 裝修違規或未依法施作（如電熱水器未加裝強制排氣）

📌 這些問題肉眼可能看不到，唯有透過專業驗屋儀器與經驗才能檢查出來。

👀 為什麼不是仲介帶你看屋就夠？
仲介重點通常在介紹格局與談成交，並不負責查驗屋況，很多中古屋問題是在交屋後才被屋主自己慢慢發現：

「原來冷氣孔根本沒接排水管！」

「才搬進來三天就跳電了…」

「陽台的防水層根本沒做好，一下雨就滲水…」

一旦簽約、完成交屋後才發現，修繕費往往動輒上萬甚至十幾萬，屋主只能自掏腰包。

🛠 中古屋驗屋可以怎麼做？

• 檢查結構安全（樑柱裂縫、壁癌）
• 檢查水電系統運作是否正常
• 使用紅外線熱顯儀偵測牆體內部濕度
• 測試水壓、水流排水速度
• 插座電壓與配電盤安全性
• 門窗、牆地板、廚衛、吊頂等基本設施檢查
• 若有裝修過，也會協助判斷裝修是否合規、安全

✅ 可依據屋齡與需求選擇「標準驗屋」或「進階漏水＋電線專案」等加強版服務。

💡 小結論：買中古屋，一定要驗！

• 新屋驗「施工品質」；中古屋驗的是「時間留下的問題」。
• 有驗屋，就能避免買到「表面光鮮、內部問題一堆」的麻煩屋。

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